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二手房装修须知


【作者:】admin ??【来源:】未知 ??【发布时间:】2012-09-12 09:27

  

 

不久前,中国室内装修协会公布的调查结果表明,去年一年,全国就有300 亿元的装修浪费,光湖北省去年重复装修浪费的金额就有约15亿元。其中,二手房装修表现出的浪费问题尤为突出。 

  据介绍,二手房装修的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程,但由于建筑时间过久,很多二手房在拆改的过程中极易出现问题,这给施工造成了一定的影响。相对于新房装修,二手房装修无疑在设计和施工上都增加了?#35759;取?nbsp;

  多与原业主沟通 

  要说二手房装修,恐怕?#27807;?#20174;买房说起。二手房的质量千差万别,一般都会经过原来业主的装修。有时装潢会遮掩很多缺点,因此在购房时,最好从外立面到楼道,从墙体、地面到门窗、管道,认真观察每一个细节。了解房子整体结构情况,房屋有无破坏结构的装修,有无私搭、改建。?#28304;?#35201;多与原业主进行沟通,了解住宅的内部结构,包括管线的走向、承重墙的位置等等,方便日后的重新装修。对于质量问题比较突出的房子,建议不要购买;若只是存在一些可以解决的小问题,要及时向业主指出,这可是作为讨价还价的最佳筹码!挑选到一套主体装修基本到位、没有质量隐患的二手房,是可以省下许多麻烦的! 

  装修计划要详细 

  二手房装修是一个系统工程,所以装修前制订详细的装修计划,是十分必要的。免得装修过程中增项,或者干一?#36739;?#19968;步,没有统筹安排,钱只能越花越多。 

  二手房不同于新房,装修首先要进行拆除工作,但要注意不要把旧的全部?#19994;簦?#32780;且拆除的部分材料是可以再利用的,比如说地板、瓷砖等;设计二手房的装修,最关键的是要避免?#19968;?#25215;重墙,由于旧式户型开间过小,空间紧凑,装修设计存在一定局限性,不妨尝试利用后期家?#20248;?#39280;,来达到扩张空间的作用;最好在装修过程中体现节能的理念,比方说水路的改造,老楼的管线分布缺乏合理性,而?#39029;?#25151;、卫生间的水管局限了位置,一旦更改不仅需要更换大部分管材,还需要合理分割空间位置,这时一定要选择节能产品,比如节水型龙头和节水型卫浴产品等。

 

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作者:bj010rtws
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